土地選び

どの土地を選ぶか悩んでいます

私が今住んでいるところが3つの市の境目になり、どの土地を選ぶか悩んでいます。
A市は、現在住んでいるのですが大きな道路が2つあり、新幹線の駅、高速道路などもすぐあって交通の便が非常に良いです。また、土地開発が進んでいて若い世代の家族が多く住んでいます。子育てに力を入れている地域で、子供の医療費も無料です。とても住み心地がよく、気に入っています。
8ヶ月の子供が居ますが、夏からの保育園も決まっています。私の第一希望はこのA市です。が、人気エリアなのでなかなかいい場所がみつかりません…。あっても山の方で周りに何もなかったり、ちょっと便利な場所になるとびっくりするほど高かったりです。
B市は、A市と同じく子供の医療費は無料です。土地の値段はA市よりは安いかな、という感じでそれなりにします。今、B市に気になっている土地があり、そこも交通の便は悪くはありません。
C市は、HMが所有している土地で、小学校が目の前にあります。大きな公園も近くにあります。が、お店などは歩いていける距離にはありません。でも土地の値段が他の2つに市に比べて安いです。子供の医療費は1回500円だそうです。HMの土地で4区画あるのですが、当然すべての家が同じHM。それが少し気になります…。

A市でいい土地が出るまで探してもらうのもありでしょうか。
ちなみに、私たち夫婦は共働きで移動があり、交通の便(車)を重視しています。不動産投資セミナーにも通って物件選びを慎重に行っています。

将来の周辺環境を予測してマンションを選ぶ

マンションを買う時に周辺環境をチェックするのは大切ですが、買ったあとの周辺環境を予測してマンションを選ぶことも大切です。特に利回りを考えて投資マンションを選ぶのなら必須です。
私は買ったマンションの周辺が騒がしくなるのが嫌だったので、道路計画がないかチェックをしました。買った時に近くに大きな道路がなくても買ってから大きなマンションができることはありがちです。そのため、閑静な住宅街のマンションに住みたい人は特に道路計画を調べるべきです。
また、私は買いたいと思ったマンションの近くに商業施設ができる予定がないかも確認しました。商業施設ができるとかなり人が入ってくるので騒がしくなる可能性が高いです。
マンションを買ったあとでどのような環境の違いがありそうかしっかり調べてからマンションを買うことは大事です。私がマンションを買おうと思ったときには近くに飲食店がなかったので不便だと思っていました。しかし、将来有名なチェーン店がお店を開くという情報を入手したので安心してマンションを買うことができました。

マンション選びで必要だと思ったこと

私は中古マンションを購入しましたが、その際に重視したポイントは「価格」と「住み心地」の費用対効果です。
私の場合は兵庫で投資マンションも考慮して土地選びをしていたので、立地条件を重視しました。
大型のスーパーや生活用品を販売する店が近くにある方が何かと便利だと思ったからです。
実際に住んでみて、やはり近くにそういったものがあると大変便利であることがわかりました。
そして「静かな環境」ということも重視しました。
これは毎日生活するわけですから、どうしてもこだわってしまいます。
立地条件がよくて環境も静かで価格も安いというような物件も、じっくり探せば意外な掘り出し物が見つかる場合もあります。
もちろんフィーリングが合った時に決める決断力も必要になると思います。
そしていい物件を探すために必要なのは、やはりいい不動産会社との出会いです。
私の場合は、顧客の立場からより条件のいいマンションを探してくれる不動産会社に出会えました。
いくつかの物件を見学させていただいて、自分で納得できるマンションを購入することができました。